概要：当代我国社会经济和科学技术全面发展，各行各业环保意识更加反感，在房地产产业当中，绿色建筑概念引发各方推崇。绿色建筑对于提高建筑节能、环保、可持续性有最重要起到，该理念和技术不会沦为未来建筑设计行业发展焦点。

文章重点探寻分析现代房地产建筑研发中绿色建筑设计理念应用于情况，找到涉及问题，并结合实际明确提出行之有效的对策。关键词：绿色建筑；房地产；建筑设计；应用于1绿色建筑概念分析绿色建筑主要是所指在建筑仅有生命周期内，通过科学设计方法、先进设备材料工艺、合理管理方式，尽量节约各类资源，维护生态环境，增加污染和环境影响，给人们带给生态、身体健康、简单生活生产空间的建筑。

绿色建筑概念主要还包括三点：其一是环境保护，重点在于建筑修建和用于过程中，增加二氧化碳乃至各类有害物质废气，增加环境污染；其二为节约能源，主要指增加各种自然资源浪费，增进建设确保成本合理化；其三则是符合人们用于市场需求，营造高效、限于、身体健康的建筑空间。这其中高效是指提高入能源及资源利用率，限于是指增加资源浪费和防止铺张，身体健康是指推崇人们体验和身体健康市场需求。近年来各地区建筑耗资统计数据和信息表明，虽然绿色建筑在能源利用和材料用于方面有优质高效优势，但为超过绿色建筑标准，建筑成本不会有一定量减少。

例如，绿色建筑住宅及公共建筑项目平均值成本相比于平台建筑都会有所增加，其中，一星级绿色建筑分别减少60元/m2和30元/m2；二星级分别减少120元/m2和230元/m2，三星级分别为300元/m2和370元/m2。这就必须在建筑策划阶段充分考虑绿色建筑理念和技术应用于方法，作好全过程把触，优化设计，来增进绿色建筑各方面优势最大化。2应用于问题2.1建筑物能源应用于不合理。

如今，虽然部分地区新建建筑都开始以天然气为主要应用于能源，但是很多老城区建筑仍然以煤炭或煤气作为主要能源，建筑能源改建项目也进展较慢。对于生态环境保护有积极意义的地热能、太阳能等利用率较低。

在社会经济发展大环境下，每年我国综合建筑面积快速增长多达20亿m2，但其中多达80%建筑能耗较高，综合能源利用率却严重不足33%，这从侧面体现了我国建筑能源应用于不科学不合理。从能耗角度来讲，我国大部分建筑设计和修建工艺都忽视了节约能源措施，还包括优化生活能源系统以及修建保温层等措施都没很好普及，尤其是建筑围护结构材料保温技术较好，造成热传导耗电多达了73%。

2.2主动式节约能源技术和被动式节约能源技术应用于流失。绿色建筑理念渐渐普及以来，虽然很多地区房地产开发企业和建筑设计人员接受度很高，但是该理念和技术应用于经常出现了意识理念偏差，过分特别强调主动式节约能源技术应用于，增大了这方面投资，但是在设计方面却忽视了很多被动式节约能源理念技巧，造成绿色建筑理念实行效果并不理想。

被动式节约能源技术主要是指通过科学设计方案，充分利用建筑所在地光照、通风等资源，依赖建筑城外材料、围护体系以及结构设计，让建筑须过多消耗技术设备之后能超过节约能源目的。3应用于对策分析3.1研发绿色房地产不应扎根本地实际。绿色建筑作为优质建筑设计研发概念，在实际应用于过程中，也必须推崇当地大自然、技术、人文等条件，切忌如出一辙先进设备城市或发达国家案例模式，特别是在无法盲目引进低成本技术或材料。

建筑设计人员应该充份消化绿色建筑理念和技术内核，再对项目地实际情况展开全面实地考察，充分利用当地资源和环境特点，已完成更加符合实际的绿色建筑设计方案。3.2研发绿色房地产不应主抓规划与设计。

绿色建筑理念核心在于建筑规划和设计，从建筑项目地块自由选择、整体规划布局，到建筑朝向、日照通风条件，再行到里面设计、生态体系配备、绿化方案等方面，都必须作好整体设计和全过程规划。下面从住宅区规划、建筑单体选址、建筑单体设计、建筑及其设施系统设计四个方面明确提出涉及绿色建筑技术应用于措施：（1）住宅区规划方面。建筑项目研发过程中，总平面设计时重中之重。住宅作为居民居住于场所，其在总建筑面积相同前提下，谋求更高容积率和更加较低建筑密度往往更加有利于节约能源和居住于舒适度。

从设计角度来讲，在建筑间距、体型、朝向、布局等方面优化建筑通风条件和通风条件很不利。（2）建筑单体选址方面。绿色建筑设计过程中，建筑项目选址至关重要，特别是在要考虑到建筑日照、朝向及遮阳因素。

在选址过程中必须充分考虑建筑用地地理环境，观测当地日照特点、主导风向等，然后合理布置每个建筑物。例如，住宅共建项目必须推崇光照条件，确保建筑每层、每个方向房屋都有充足好的光照效果；而高差较小的建筑则必须防止凹地，防止干燥或严寒气流挤满在凹地，减少建筑能耗，且有利于居住于舒适度和身体健康。

（3）建筑单体设计。①建筑形体设计。

科学掌控建筑形体系数十分关键，在完全相同单体建筑面积情况下，合理增加确保结构面积、科学设计形体能增加能耗。例如，在现代建筑当中，板式建筑节能优势比较突出，更加最重要的是，这种结构建筑形体状态更佳，户型设置合理，且朝向优于。②建筑平面设计。

在建筑平面设计当中，重点是对建筑布局展开优化，其主要措施在于：利用项目地矮小树木、蓝植物群来超过遮阳保温效果，在寒冷季节防止建筑物温度急遽增高，在冬季能起着保温效果；科学设计建筑功能分区，可将日照市场需求较低的功能区设计在北朝向，并融合增大门窗面积等方式更进一步减少能耗；功能相近区域可以设计在同一区域，不利于建筑空调、暖气设施等以较少能耗充分发挥优于效果。（4）建筑及其设施系统设计。

①户内新风系统配置设计。该系统是优化建筑内部空气质量和生态品质的关键，同时科学利用新风系统，可以提高建筑内部风扇或保温效果，对节能减排也有积极意义。

②可再生能源用于。现代绿色建筑设计理念中特别强调可再生能源用于，并通过科学技术展开资源重复使用再行利用。

例如，使用科学能源回收再行利用系统，将建筑部分垃圾展开重复使用产生沼气能源，或者利用水循环系统将水资源再行利用。可信数据指出，绿色建筑中用于可再生能源可减少建筑能耗30%以上，可见推崇可再生能源配备和系统设计意义根本性。4普及绿色建筑的建议4.1作好宣传。

涉及部门应该推崇绿色建筑理念宣传工作，在教育方面将环保科学和可持续发展理念作为最重要课程，拒绝老师在教育内容和自身品行方面影响学生，让学生创建生态发展意识。在社区管理方面必须利用各类媒体刊物和活动，让居民意识到环保和建筑节能是每个人的责任，只必须在生活推崇细节，就能全面反对绿色建筑事业。4.2强化政策继续执行。

虽然当下绿色建筑必要成本较为低，但是其对社会将来发展有最重要意义。针对当前回应解读程度较深的建筑商及市民，政府涉及部门不仅必须对该类技术和理念普及发售涉及扶植政策，还必须在日常工作中强化政策继续执行力度，防止建筑商在绿色建筑政策号召中走过场、做到表面功夫。有适当时，从法律角度敦促建筑商使用绿色建筑技术，不过这必须充分考虑当地发展状况和理念普及效果。

5绿色建筑设计近期发展趋势5.1可持续建筑材料大量应用于。建筑建设仍然都牵涉到大量材料消耗，因此当代绿色建筑理念非常重视可回收、可持续应用于建筑材料的研发和简单，这将很大节省资源，并减轻环境压力。

因此，在未来绿色建筑设计当中，更加多优质材料不会被投放到建筑修建施工当中去。例如，如今部分建筑当中早已开始投入使用天然涂料，该涂料首先会产生对环境产生污染物质，同时其本身也不会导电甚至分解成部分污染物质。更加最重要的是，未来绿色建筑材料不会逐步代替当代不能再造材料，比如，使用可回收金属来替代建筑木结构，不仅需要强化建筑强度性能，还能增加对树木资源的毁坏。

5.2空气对流设计理念。在当代一些建筑结构当中，诸如一梯四户这样的结构需要充分发挥天然光优势，提高建筑通风性能，超过节能减排效果。这种空气对流结构建筑较为合适当今北方地区。同时主动强化空气对流，需要维持室内空气清新，对居民身体健康有诸多益处。

5.3低能耗技术全面应用于。低能耗技术在建筑设计中应用于主要依赖可再生能源，其需要减少现代建筑对电力等能源的依赖性。通过该技术需要必要减少传统消耗，增加温室气体废气，同时还能优化建筑内部能源循环体系。

在未来，诸如太阳能、风能、生物能等能源及涉及再生能源，需要为建筑获取适当电力。必须留意，低能耗建筑规划建设前期投放虽然较高，但从将来发展来看，必须推崇其研究和应用于。5.4水循环系统大量应用于。

绿色建筑当中，水资源合理利用至关重要，当前很多建筑都开始逐步推进顺循环系统建设。例如，在建筑中将各类废气水分为污废水和洗手灌溉，然后向居民普及分类灌溉意识，配备有所不同废气管道。分别将污废水经过处置系统处置后排出市政排水管道，而洗手灌溉则经过处置后应用于建筑区域绿化灌溉等方面。

通过该方式，一方面能从污水排放源头处作好处置工作，另一方面需要提高水资源利用率。数据表明，科学水处理和水循环系统在我国很多地区建筑中都开始展开简单。6结语随着我国经济和社会发展转入新阶段，人们早已更加意识到绿色发展至关重要。

而人类社会中至关重要的建筑行业则是贯彻绿色发展理念重点领域，必须通过先进设备设计理念和涉及技术提高建筑形态合理性、应用于舒适性和节能环保性。建筑设计方面，必须充份理解当地环境特点，优化小区规划和建筑形态设计，再行融合绿色建筑材料工艺和可再生能源，减少建筑能耗，进而为建筑可持续发展保驾护航。

在政策方面，必须强化绿色建筑理念宣传普及，强化涉及监管执法人员强度，并大力希望绿色建筑技术研发和应用于实践中，以便推展绿色建筑理念在未来大大成熟期，教化于民。参考文献[1]低明明.WOHA建筑事务所融合人性场所的绿色建筑设计策略[J].工业建筑，2019，49（1）：201-205，24.[2]罗淑湘，赵鹏，郭晓庆.绿色生态城区建筑能源规划方法研究[J].建筑技术，2019，50（2）：220-222..。

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